Vue n°1 Maison 12 pièces T12 F12 274.7 m² à vendre - 170000 € - Marolles-les-braults (72260)
Vue n°2 Maison 12 pièces T12 F12 274.7 m² à vendre - 170000 € - Marolles-les-braults (72260)Vue n°3 Maison 12 pièces T12 F12 274.7 m² à vendre - 170000 € - Marolles-les-braults (72260)

À vendre Maison 12 pièces 274.7 m² - Marolles-les-braults 72260

Idéalement située à seulement 4 minutes à pied des commodités de Marolles-les-Braults, cette maison de caractère en pierres offre un cadre de vie agréable tout en permettant d’envisager une activité professionnelle sur place.

La maison principale propose une cuisine, une salle de séjour, un bureau, quatre chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain séparée. Le deuxième étage offre une pièce supplémentaire avec salle d’eau et un accès au grenier.

À l’arrière, le terrain comprend un jardin avec deux garages, une cave et un grenier.

En retour de la maison, un second bâtiment à usage professionnel dispose d’une salle d’attente, de plusieurs bureaux, d’un WC et, à l’étage, d’une pièce avec point d’eau et d’une salle d’archives.

Un bien aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités : habitation familiale, activité professionnelle, ou combinaison des deux. Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant travailler et habiter au même endroit, au cœur de Marolles-les-Braults.

Réf. 00861036

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1879
Surface habitable
274.7 m²
Surface Carrez
274.7 m²
Surface terrain
581 m²
Nombre de pièces
12
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 220 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 4090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marolles-les-Braults  72260274,7 m²

274,7 m²

Le barème de l'agence

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