À vendre Appartement 4 pièces 98 m² - Firminy 42700
Vendu loué
Venez découvrir ce bel appartement T4 de 98 m², situé au deuxième étage d’une copropriété récente et bien entretenue, au cœur de Firminy, à proximité immédiate du parc Vincent-Brunon.
Le logement offre un vaste séjour lumineux, trois chambres confortables et de nombreux rangements. Une cave ainsi qu’une place de stationnement couverte viennent compléter le bien.
La toiture et l’étanchéité de l’immeuble ont été entièrement refaites récemment, garantissant une copropriété saine et sans travaux à prévoir.
L’appartement est actuellement loué 600 € par mois, avec 40 € de charges, soit une rentabilité brute d’environ 8,4 %. Il s’agit d’un investissement locatif solide et sécurisé, avec un locataire déjà en place.
Il est également possible d’acquérir un lot de quatre appartements similaires au sein de la même copropriété, pour un montant global de 350 000 €, générant 30 216 € de loyers annuels.
Visites et renseignements : Gaëtan REY O6.76.97.08.44.
Conseiller en transaction – Foncia Firminy
Réf. 00635634
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2000 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
1 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
98 m² Surface Carrez
98 m² Etage
1 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1940 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
85 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Firminy 4270098 m²
98 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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