À vendre Appartement 4 pièces 105 m² - Firminy 42700

Gaëtan REY : O6.76.97.08.44 vous présente :

Venez découvrir, au cœur du centre-ville de Firminy, à seulement 2 minutes à pied de la place du Breuil et à proximité immédiate de la place du marché, cet appartement lumineux, idéalement situé proche de toutes les commodités et des écoles.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel, ce bien saura vous séduire par sa luminosité, ses prestations de qualité et sa vue dégagée et agréable.

Il se compose d’un hall d’entrée avec placard desservant une cuisine moderne, aménagée et équipée, prolongée par une loggia, ainsi qu’un spacieux et lumineux salon-séjour donnant accès à un balcon, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue.

L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres avec rangements, d’un espace buanderie/dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une troisi^ème grande chambre, située à l’entrée, bénéficie également d’un accès direct au balcon, offrant un espace supplémentaire appréciable.

L’appartement a été entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité et avec goût. Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Une cave ainsi qu’un garage de 30 m², pouvant accueillir une ou deux voitures, viennent compléter ce bien.

Côté technique, le logement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels, ainsi que de robinets thermostatiques récents sur les radiateurs, permettant une meilleure gestion de la consommation énergétique.

Les charges de copropriété s’élèvent à 1 207 € par trimestre et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes.
À noter que des répartiteurs ont récemment été installés, permettant d’individualiser les consommations de chauffage. À ce jour, leur impact sur le montant des charges n’est pas encore connu.

Ce bien est proposé en vente interactive via la plateforme Squarimo.
Le principe est le suivant : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les acquéreurs peuvent ensuite déposer leurs offres en ligne, de manière sécurisée et transparente, pendant une période définie.
Cette méthode permet à chacun de se positionner librement selon son projet, tout en garantissant une égalité des chances entre les acquéreurs.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, luminosité, vue agréable, prestations de qualité et stationnement, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

visites et renseignements : Gaëtan REY : O6.76.97.08.44

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Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
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La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Réf. 00787352