À vendre Studio 26 m² - Firminy 42700

Gaëtan REY : O6.76.97.08.44 vous présente :

Venez découvrir, au cœur de Firminy, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des pharmacies et de l'ensemble des commodités, ce T1 bis d'environ 26 m² situé au sein d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel, bénéficiant d'un ascenseur.

L'appartement se compose d'une pièce de vie principale, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie intégralement ouvert ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un cellier privatif situé sur les parties communes vient compléter ce logement et offre un espace de rangement pratique au quotidien.

Une place de stationnement privative située devant l'immeuble complète également ce lot.

La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique comprenant notamment une isolation thermique par l'extérieur, l'installation de panneaux solaires ainsi que le remplacement de la VMC, permettant d'améliorer le confort des occupants et les performances énergétiques de l'immeuble.

Côté technique, les charges de copropriété s'élèvent à 321 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, le fonds de travaux ALUR ainsi que les honoraires du syndic.

Cet appartement nécessite d'importants travaux de rénovation afin de le moderniser et de révéler tout son potentiel. Sa configuration fonctionnelle et son emplacement privilégié en cœur de ville en font une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure.

Visites et renseignements : Gaëtan REY : O6.76.97.08.44

Contactez moi pour en savoir plus !

Réf. 00805502