À vendre Maison 8 pièces 177 m² - Firminy 42700

Gaëtan REY : O6.76.97.08.44 vous propose :

Située dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de Firminy, cette villa en demi-palier de 177 m² offre un cadre de vie privilégié et des prestations rares, alliant confort, volumes et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée centrale et ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse plus intimiste. Un espace attenant, actuellement dédié au coin repas, pourra facilement être transformé en cellier ou en espace de rangement.
Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains privative.
Vous y trouverez également un espace bureau ou coin lecture, une salle de bains indépendante et un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire :
* double garage avec portes motorisées
* grande pièce polyvalente d’environ 50 m² (salle de jeux, atelier, salle de réception…)
* buanderie avec chaufferie
* dépendance avec salle d’eau, idéale pour un studio indépendant, un bureau professionnel ou une activité libérale


🔧 Prestations techniques
* Menuiseries PVC et aluminium double vitrage
* Façade récemment isolée
* Chaudière gaz neuve
* Chauffe-eau solaire
* Chauffage au sol

Implantée sur un parc clos et arboré de 2 643 m², la propriété se distingue par un atout exceptionnel : une piscine intérieure (3 x 6 m), accessible toute l’année, offrant un confort de vie rare sur le secteur.

La partie habitable ainsi que les extérieurs ont été entièrement rénovés il y a trois ans. Il ne vous restera plus qu’à aménager la cuisine, personnaliser les terrasses et, selon vos envies, moderniser la piscine pour finaliser ce bien à votre image.

🎥 Vidéo sur demande et visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=QRdh8E5XoNA

Visites et renseignements : Gaëtan REY : O6.76.97.08.44

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Réf. 00675207