Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.85 m² à vendre - 195000 € - Fleury-sur-orne (14123)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63.85 m² à vendre - 195000 € - Fleury-sur-orne (14123)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63.85 m² à vendre - 195000 € - Fleury-sur-orne (14123)

À vendre Appartement 3 pièces 63.85 m² - Fleury-sur-orne 14123

Situé au sein d’une copropriété sécurisée, bien entretenue et construite en 2010, découvrez cet agréable appartement T3 aux normes PMR, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de Caen.

Il se compose d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial et lumineux, prolongé par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct au jardin, une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Pour compléter les prestations de ce bien, vous disposerez également d’une place de stationnement en sous-sol et d’une cave, des atouts appréciables au quotidien.

L’appartement est équipé d’un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage.

Un emplacement recherché ! Située à Fleury-sur-Orne, commune limitrophe de Caen, la résidence bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et des services du quotidien, facilitant vos déplacements.

Réf. 00857590

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63.85 m²
Surface Carrez
63.85 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 117 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fleury-sur-Orne  1412363,85 m²

63,85 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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14000 Caen