À vendre Studio 18 m² - Fontaine 38600

6 avenue Aristide Briand – Résidence Le Botticelli – 38600 Fontaine

Idéal investisseur, découvrez cet appartement T1 / studio d'environ 19 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence Le Botticelli à Fontaine, à proximité immédiate de Grenoble.

Le bien est aujourd'hui libre de toute occupation
Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix de vente.

CARACTÉRISTIQUES
Appartement T1 / studio
Surface : environ 19 m²
2ᵉ étage
Résidence Le Botticelli
Chauffage électrique
DPE : D
Place de parking privative en sous-sol
Charges de copropriété : 678,79 € / an
Taxe foncière : 747 € / an
Ancien loyer : 410 € HC + 29 € de charges / mois
Appartement vendu libre
Prix de vente : 54 000 €
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Avec un prix de vente de 54 000 € et un ancien loyer de 410 € hors charges par mois, le bien présente une rentabilité brute théorique d'environ 9,1 % sur le prix d'acquisition, avant frais de notaire, charges, fiscalité et éventuels travaux.

La petite surface, le DPE D, la présence d'un parking en sous-sol et la proximité de Grenoble constituent des atouts recherchés pour un investissement locatif destiné notamment aux étudiants et jeunes actifs.

Tramway ligne A – arrêt Les Fontainades / Le Vog à proximité
GEM – Grenoble École de Management à 2 arrêts de tram
Gare SNCF de Grenoble accessible directement par le tram A
Centre-ville de Grenoble facilement accessible
Polygone scientifique et Presqu'île de Grenoble à proximité
Commerces et services accessibles rapidement

La résidence Le Botticelli est par ailleurs référencée comme une résidence proposant des logements du studio au T3 et disposant notamment d'un contrôle d'accès, d'une laverie, d'un local vélos et de stationnements.


Melissa Cogne
o662835542

Réf. 00830000