À vendre Studio 41.98 m² - Grenoble 38000

Vendu loué

Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS joignable au o6 33 o1 9o 55, vous invite à venir visiter ce T1 de 42,01 m² loi Carrez situé au 3ᵉ étage avec ascenseur rue Pierre Sémard, quartier Europole.
Un appartement fonctionnel composé d’un séjour/cuisine de 35,36 m², d’un dégagement, d’un WC séparé et d’une salle de bains. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif.

Atouts vérifiés :
• Chauffage et eau chaude sanitaire individuels
• Diagnostics excellents : DPE C/A
• Copropriété calme avec ascenseur
• Pas de travaux obligatoires identifiés

CE QUE NOUS AIMONS :
• Surface Carrez généreuse pour un T1
• Configuration pratique (séjour/cuisine ouvert + sanitaires séparés)
• Charges maîtrisées et diagnostics
• Emplacement Europole, quartier dynamique et recherché de Grenoble

Contact : Stéphane CHAPAS - o6 33 o1 9o 55
Disponible pour organiser une visite ou vous transmettre plus d'informations.

Réf. 00738748

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

389

Charges annuelles

996 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

41.98 m²

Surface Carrez

41.98 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 41.98 m² - Grenoble 38000