Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50.56 m² à vendre - 194000 € - Fontainebleau (77300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50.56 m² à vendre - 194000 € - Fontainebleau (77300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50.56 m² à vendre - 194000 € - Fontainebleau (77300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50.56 m² - Fontainebleau 77300

Au cœur d'une résidence verdoyante et sécurisée, découvrez ce charmant appartement de deux pièces, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes à pied de la gare, de la forêt de Fontainebleau et de tous commerces.

Desservi par un ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son agréable exposition sud-ouest. Il se développe comme suit : une entrée avec placard, une cuisine équipée pouvant être ouverte, une belle pièce de vie donnant sur un généreux balcon de 8 m² avec store banne, véritable prolongement de l'espace de vie avec vue dégagée sur les jardins de la résidence. L'espace nuit comprend : un dégagement, une chambre spacieuse de 15 m² avec placards donnant également sur l'espace extérieur, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés.

Habitable immédiatement, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Une cave en sous-sol de 5 m² complète ce bien. En supplément, un box en sous-sol peut être vendu.

Secteur recherché !

Réf. 00825900

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
120
Charges annuelles
3 444 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50.56 m²
Surface Carrez
50.56 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 219 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

194 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontainebleau  7730050,56 m²

50,56 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

3 rue Grande

77300 Fontainebleau