Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 199000 € - Fontenay-aux-roses (92260)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 199000 € - Fontenay-aux-roses (92260)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 199000 € - Fontenay-aux-roses (92260)

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Fontenay-aux-roses 92260

FONCIA
pour tous renseignements ou visite merci de demander M ROUVERON à l’agence ou au tel 01 46 74 79 72

Appartement 2 pièces à Fontenay-aux-Roses LIMITE Châtillon
Situé en plein cœur de Fontenay-aux-Roses, cet appartement de type 2 pièces offre une superficie totale de 42,49 m² et se trouve au cinquième étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. Edifié en 1972, cet appartement à rénover est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails de l’appartement :
- Entrée avec placard de rangement : 4,59 m²
- Séjour** : 18,39 m², exposition plein ouest
- Cuisine indépendante : 5,20 m², possibilité de l'ouvrir sur le séjour
- Dressing de rangement : 1,10 m²
- Chambre : 9,68 m²
- Salle de douche avec WC : 3,51 m²

Atouts :
- Exposition ouest : luminosité optimale dans toutes les pièces
- Cave et emplacement de parking de type BOX privatif sécurisé en sous sol inclus
- Proximité immédiate des commerces et à la limite de Châtillon

Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Réf. 00737600

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
3 048 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 244 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 52 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontenay-aux-Roses  9226050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

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