Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.5 m² à vendre - 235000 € - Fontenay-aux-roses (92260)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.5 m² à vendre - 235000 € - Fontenay-aux-roses (92260)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.5 m² à vendre - 235000 € - Fontenay-aux-roses (92260)

À vendre Appartement 2 pièces 49.5 m² - Fontenay-aux-roses 92260

Situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 49,5 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée sur un parc, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Idéalement placé, au pieds du RER B de Fontenay-aux-Roses, il bénéficie d’un emplacement pratique pour vos déplacements quotidiens.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un séjour lumineux disposant de grands espaces de rangement. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de l’extérieur.

La chambre, confortable, donne accès à une salle de bains.

Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement son potentiel.

Idéal primo-accédant ou investisseur ! À visiter sans tarder.

Réf. 00632701

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
45
Charges annuelles
2 496 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.5 m²
Surface Carrez
49.5 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Etat de la cuisine
aménagée
Type de cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 322 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 70 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontenay-aux-Roses  9226049,5 m²

49,5 m²

Le barème de l'agence

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