À vendre Appartement 5 pièces 99.57 m² - Fontenay-aux-roses 92260

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE & POTENTIEL EXCEPTIONNEL À FONTENAY-AUX-ROSES (91 RUE BOUCICAUT, RÉSIDENCE BRETAGNE) — Rare sur le secteur, découvrez cet appartement familial traversant de type 5 pièces à rénover entièrement, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu construit en 1974 au sein de la réputée Résidence Bretagne, au 91 rue Boucicaut. Offrant une surface idéale pour une famille d'environ 99,57 m² habitables augmentée de 6,27 m² d'espaces extérieurs, ce bien de 5 pièces baigné de lumière naturelle bénéficie d'une vue magnifique et dégagée sans aucun vis-à-vis. Véritable toile blanche à façonner sur mesure selon vos envies, ce 5 pièces se compose d'une entrée de 9,96 m² avec rangements intégrés, d'un séjour lumineux de 20,14 m² ouvrant directement sur un premier balcon de 4,68 m² orienté vers la verdure, d'une cuisine séparée de 8,51 m², d'une première chambre de 13,26 m² dotée de son propre balcon privatif de 1,59 m², de trois autres chambres confortables de 12,05 m², 10,80 m² et 10,80 m², de deux salles d'eau de 2,52 m² et 3,28 m², d'un dégagement de 7,02 m² et de WC séparés de 1,23 m², offrant la possibilité de conserver jusqu'à 4 chambres ou de créer une somptueuse pièce de vie de plus de 30 m² avec 3 chambres. En annexe, vous profiterez d'atouts rares et extrêmement recherchés en centre-ville : deux boxes fermés privatifs en sous-sol ainsi qu'une cave pour un stockage optimal. Implanté sur la rue Boucicaut, véritable cœur battant de Fontenay-aux-Roses, ce logement vous fait bénéficier d'un cadre de vie tout à pied remarquable grâce aux nombreux commerces situés directement au pied de l'immeuble (supermarché, boulangeries, boucheries, pharmacies, banques, restaurants et marché couvert). Côté scolarité, les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements de la maternelle au lycée, notamment les écoles Scarron et La Roue, le Collège des Ormeaux ainsi que le Lycée Marie Curie. Pour vos moments de détente et vos sorties sportives, la Coulée Verte (TGV Sud-Avenir) passe à deux pas pour des promenades à pied ou à vélo en toute sécurité, complétée par la proximité du Parc Sainte-Barbe, du Parc Labelonnye, du prestigieux Parc Départemental de Sceaux, ainsi que de la médiathèque, du théâtre et du complexe sportif du Château Sainte-Barbe. Enfin, les déplacements sont facilités par la proximité du RER B station Fontenay-aux-Roses, des nombreuses lignes de bus au pied de la résidence (128, 194, 394, FONT) reliant la Porte d'Orléans, la station de Métro 13 Châtillon-Montrouge et le Tramway T6 Division Leclerc, sans oublier la présence d'une station Vélib' tout proche. Un bien familial de 5 pièces d'exception combinant volumes, vue dégagée, commodités au pied et emplacement stratégique n'attendant que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Réf. 00856320