Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 103.27 m² à vendre - 414900 € - Fontenay-le-fleury (78330)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 103.27 m² à vendre - 414900 € - Fontenay-le-fleury (78330)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 103.27 m² à vendre - 414900 € - Fontenay-le-fleury (78330)

À vendre Maison 7 pièces 103.27 m² - Fontenay-le-fleury 78330

Maison au cœur de Fontenay-le-Fleury – 5 chambres

Idéalement située au cœur du village de Fontenay-le-Fleury, cette maison familiale séduit par son emplacement privilégié, son environnement paisible et son fort potentiel. Venez découvrir cette maison de 103,27m2, Un bien rare en centre-village, alliant calme, espace et potentiel, idéal pour un projet familial de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux offrants une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose d’un séjour lumineux, d’une salle à manger indépendante, et de cinq chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et invités ou d’aménager des espaces de travail dédiés.

A cela s'ajoute un grand garage de 28.61m2, avec mezzanine, un espace chaufferie de 11.96m2, une véranda d'entrée de 4.24m2, ainsi qu'une cave à vin en sous-sol, soit un total de 44.81m2 supplémentaires.

Edifiée sur un terrain de 354 m², la propriété bénéficie d’un extérieur intime, propice à la détente, à l’abri de toute nuisance.
Les volets électriques apportent un confort moderne et appréciable.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison et d’en faire un lieu de vie à votre image.

N’hésitez pas à contacter votre agence Foncia pour de plus amples informations.

Réf. 00755092

Caractéristiques du bien

Gaz

5

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1954
Surface habitable
103.27 m²
Surface Carrez
103.27 m²
Surface terrain
354 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 244 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 53 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

414 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontenay-le-Fleury  78330103,27 m²

103,27 m²

Le barème de l'agence

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Pour toutes informations ou visite contacter Jean-Louis KOLODZIEJ au 0660492588
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Agence Immobilière

FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Versailles (78) - Gare Rive Droite

Adresse

49 rue du Marechal Foch

78000 Versailles