Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 240000 € - Fontenay-sous-bois (94120)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 240000 € - Fontenay-sous-bois (94120)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 240000 € - Fontenay-sous-bois (94120)

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Fontenay-sous-bois 94120

Situé en dernier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable à Fontenay-sous-Bois. Son exposition double et sa vue dégagée sur l’avenue de la République apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La pièce principale se compose d’un grand séjour, donnant sur l’avenue, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours, tandis que la chambre, calme et orientée sur cour.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique. L’appartement dispose également d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun de le personnaliser selon ses goûts.

Situé à proximité des commerces, des transports en commun, ce bien représente une belle opportunité d’allier confort, calme et praticité dans un secteur dynamique.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Réf. 00630300

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1959
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
1 572 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 469 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 103 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontenay-sous-Bois  9412040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

41 rue Robert Giraudineau

94300 Vincennes