Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 260000 € - Francheville (69340)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 260000 € - Francheville (69340)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 260000 € - Francheville (69340)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Francheville 69340

Appartement T3 de 70 m² idéalement situé au cœur de Francheville-le-Haut, commune recherchée et calme, à deux pas des commerces, du tram-train et des lignes de bus. Vous accédez en 20 mn au métro GORGE DE LOUP et en 25 mn à BELLECOUR.

Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur un balcon de 9 m².
L’espace nuit comprend deux chambres avec parquet, une salle de bains et des WC séparés.

Situé au sein d’une copropriété fermée et sécurisée de 2010, avec espaces verts, l’appartement se trouve dans un immeuble de qualité, bien entretenu.

Chauffage individuel gaz et volets roulants électriques pour votre confort.

Un garage complète ce bien.

Les charges de copropriété comprennent l’eau ainsi que l’entretien de la chaudière, pour un confort et une gestion simplifiée.

📍 Emplacement privilégié, au centre du village, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Réf. 00720284

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
45
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 127 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Francheville  6934070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

264 rue Garibaldi

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