Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 84 m² à vendre - 360000 € - Francheville (69340)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 84 m² - Francheville 69340

Situé dans le secteur de l’Étoile d’Alaï à Francheville - limite Tassin, à proximité immédiate de toutes les commodités et bénéficiant d’un accès rapide à Lyon, cet appartement de type 4 se trouve au cœur d’un magnifique domaine résidentiel prisé.

La résidence, construite en 2008, s’inscrit dans un environnement privilégié composé de résidences standing et de petites maisons, au sein d’un superbe parc arboré. Les résidents profitent d’un cadre de vie rare avec piscine et d’un château entièrement réhabilité qui apporte charme et caractère à l’ensemble.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard et cagibis, d’un séjour avec cuisine US aménagée ouvrant sur une grande terrasse couverte de plus de 20 m2, d’une chambre parentale avec salle d’eau et placard, de deux autres chambres ayant un accès à la terrasse, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé. 

Un garage double en sous-sol complète ce bien et offre un véritable confort de stationnement et de stockage en plus. Des placements libres sont également accessibles au sein de la résidence.

Les atouts du secteur : 
- un accès facile aux commerces et services du centre de Francheville-le-Haut et de la zone commerciale de Bel-Air (supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques)
- un accès rapide au centre ville de Lyon et communes limitrophes (les lignes de bus TCL C19, C20 (direction Bellecour et Perrache) + lignes de bus 14 (direction gare d'Oullins) et lignes 73 et C24 (Lyon /gorge de loup)
- proximité des écoles et collèges

A découvrir sans attendre...

Réf. 00791177

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
68
Charges annuelles
2 604 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84 m²
Surface Carrez
84 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 91 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

360 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Francheville  6934084 m²

84 m²

Le barème de l'agence

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