Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 88.36 m² à vendre - 275000 € - Sainte-foy-lès-lyon (69110)
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À vendre Appartement 4 pièces 88.36 m² - Sainte-foy-lès-lyon 69110

SAINTE FOY LES LYON T4 de 89 m², situé dans une copropriété familiale au calme et proche de toute commodité (écoles, bus, commerces). Ce bien limineux idéalement orienté Ouest/Est traversant, offre un cadre de vie agréable, avec des espaces de vie généreux et fonctionnels. Séjour double avec accès à un balcon, , 3 chambres spacieuses offrant un bel espace de nuit pour toute la famille avec dressing indépendant. Cuisine équipée et conviviale, salle d'eau.
Un atout rare, chaque pièce s'ouvre sur un balcon pour profiter pleinement de l'extérieur et de la lumière naturelle.
Cave : un espace de rangement pratique pour compléter le bien. Stationnement facile au sein de la copropriété.
Patrick Serrano O6 66 33 3O 88

Réf. 00798936

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1967
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
3 252 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
89 m²
Surface Carrez
88.36 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

275 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sainte-Foy-lès-Lyon  6911089 m²

89 m²

Le barème de l'agence

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3 rue de Geneve

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