Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39.1 m² à vendre - 195000 € - Fréjus (83600)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 39.1 m² à vendre - 195000 € - Fréjus (83600)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 39.1 m² à vendre - 195000 € - Fréjus (83600)

À vendre Appartement 2 pièces 39.1 m² - Fréjus 83600

FRÉJUS PLAGE – CHARMANT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE LOGGIA, AU CALME

Dans un environnement privilégié à Fréjus Plage, découvrez cet agréable appartement 2 pièces niché au sein d’une petite résidence intimiste, alliant tranquillité et proximité du bord de mer.
À quelques pas des plages, du port de plaisance, des commodités du quotidien et des marchés locaux, il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard et cellier, puis dévoile un espace de vie convivial composé d’un séjour avec salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble se prolonge par une terrasse loggia exposée sud-ouest, apportant une belle luminosité et un agréable espace de détente.
L’espace nuit comprend une chambre avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.

Pour un confort optimal en toute saison, le bien bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets roulants.

Des places de stationnement libres, réservées aux résidents au sein de la copropriété, complètent les prestations.

Un bien idéal pour une résidence secondaire en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Fréjus.

À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sylvain au O6 27 38 03 22.

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00451098

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
792 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39.1 m²
Surface Carrez
39.1 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 115 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360039,1 m²

39,1 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fréjus

Adresse

789 boulevard D Alger

83600 Fréjus