Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.48 m² à vendre - 245000 € - Fréjus (83600)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.48 m² à vendre - 245000 € - Fréjus (83600)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.48 m² à vendre - 245000 € - Fréjus (83600)

À vendre Appartement 2 pièces 46.48 m² - Fréjus 83600

Idéalement situé dans un environnement calme, à seulement quelques pas du bord de mer, des commerces et de la Base Nature, découvrez ce charmant 2 pièces avec mezzanine, situé au dernier étage d’une résidence agréable avec ascenseur, parc arboré et parfaitement entretenue.

L’appartement bénéficie d’un balcon sans vis-à-vis offrant une belle vue dégagée ainsi que d’une grande hauteur sous plafond permettant de nombreux aménagements et la possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire.

Ses atouts :
• Dernier étage
• Balcon avec vue dégagée
• 1 salle de bains + 1 salle d’eau
• Nombreux rangements
• Mezzanine avec Velux et placard
• Fort potentiel d’aménagement

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains avec WC, d’une mezzanine, d’une salle d’eau ainsi que d’un espace rangement/buanderie.

Pour tout renseignement, contactez Florian TRUFFE au 06 12 31 20 36.


Ideally located in a peaceful setting, just a few steps from the seafront, shops, and the Base Nature park, discover this charming one-bedroom apartment with mezzanine, situated on the top floor of a pleasant and perfectly maintained residence with elevator and landscaped gardens.

The apartment features a private balcony with open views and no overlooking neighbors, as well as high ceilings offering great potential for additional layout possibilities and extra living space.

Key features:
• Top floor apartment
• Balcony with open views
• 1 bathroom + 1 shower room
• Plenty of storage space
• Mezzanine with skylight and built-in closet
• Excellent renovation and layout potential

The property comprises an entrance hall, a living room with open-plan kitchen leading onto the balcony, a bedroom with built-in closet, a bathroom with WC, a mezzanine, a shower room, and a laundry/storage area.

For further information, please contact Florian TRUFFE at +33 6 12 31 20 36.

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Réf. 00817992

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
160
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.48 m²
Surface Carrez
46.48 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 191 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360046,48 m²

46,48 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 33.83 m² - Fréjus 83600

EXCLUSIVITE FREJUS, situé dans une petite résidence au calme, à proximité des commerces et de toutes …

177kWh/m².an6Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Fréjus 83600

EXCLUSIVITE Vue à couper le souffle pour ce 2 pièces en dernier étage avec ascenseur dans une …

158kWh/m².an29Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41.73 m² - Fréjus 83600

EXCLUSIVITÉ – Situé au sein d’une petite copropriété à taille humaine, dans un secteur recherché de …

225kWh/m².an53Kg CO2/m².an E

À vendre Appartement 2 pièces 57 m² - Fréjus 83600

Foncia Triberg vous propose, à la vente, un magnifique 2 pièces de 57m2 au 6ème et dernier étage …

101kWh/m².an3Kg CO2/m².an B
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 26.54 m² - Fréjus 83600

EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES AVEC BALCON, GARAGE

Dans l’agréable résidence du Lagon Bleu, profitez d’un …

181kWh/m².an6Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 27 m² - Fréjus 83600

EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES AVEC BALCON, GARAGE ET ASCENSEUR

Dans l’agréable résidence du Lagon Bleu, …

230kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

Foncia Transaction Fréjus

Adresse

789 boulevard D Alger

83600 Fréjus