Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Fréjus (83600)
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Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 43.91 m² à Fréjus 83600 à vendre

FRÉJUS EXCLUSIVITÉ : Très bonne situation géographique, Cet appartement 2 pièces au calme est situé dans le secteur très recherché de la Base Nature, des plages et des commerces, dans une petite résidence de standing. Il s'ouvre sur une confortable terrasse de plus de 13 m2 sans vis à vis. Il a bénéficié récemment d’une magnifique rénovation totale avec des matériaux de qualité. Vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Volets roulants électriques, Double vitrage. Nombreux rangements. A votre disposition, un garage fermé avec électricité en sous-sol. Bien rare à la vente ! Pour tous renseignements, contacter sylvain au 06.27.38.03.22. Visite virtuelle 360° sur demande. L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00514840

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
61
Charges annuelles
948 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.91 m²
Surface Carrez
43.91 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 125 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

277 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360043,91 m²

43,91 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.2

Source : Immodvisor