Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39 m² à vendre - 247000 € - Fréjus (83600)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 39 m² à vendre - 247000 € - Fréjus (83600)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 39 m² à vendre - 247000 € - Fréjus (83600)

À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Fréjus 83600

À VENDRE – 2 PIÈCES DANS RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE

Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé en étage avec ascenseur.

Il se compose d’un lumineux séjour ouvrant sur une large terrasse, sans vis-à-vis et idéalement exposée pour profiter pleinement du soleil. La cuisine est aménagée et séparée, offrant un espace fonctionnel et agréable.

La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Un parking privé complète ce bien.

Vous apprécierez son environnement calme, tout en étant à seulement deux pas de la plage et des commodités.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Florian TRUFFE au 06 12 31 20 36.

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00777639

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
107
Charges annuelles
1 056 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.15 m²
Surface Carrez
39 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 135 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

247 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360041,15 m²

41,15 m²

Le barème de l'agence

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