À vendre Studio 31.61 m² - Fréjus 83600

🌊 Port Fréjus – Charmant T1 bis de 32 m² à 300 m de la mer

Dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité immédiate des commodités, découvrez ce agréable T1 bis de 32 m².

Il se compose de :
• Une entrée avec hall
• Une salle d’eau avec WC
• Un séjour lumineux
• Un espace cuisine fonctionnel
• Un coin nuit type chambre ouverte avec rangements intégrés

➕ Possibilité d’acquérir un garage et/ou une cave en supplément

Chauffage et eau chaude individuels électriques

✨ Atouts :
• Emplacement privilégié au cœur de Port Fréjus, à deux pas des plages
• Accès direct à la Promenade des Bains
• Vie tout à pied : commerces, mer et loisirs
• Fort potentiel en résidence secondaire ou investissement locatif

Une opportunité rare sur le secteur de Fréjus, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement rentable.

📞 Infos & visites :
Kevin TILLIEUX – 06 30 25 71 32

Réf. 00789577

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1991

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

117

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

32 m²

Surface Carrez

31.61 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 31.61 m² - Fréjus 83600