Vue n°1 Studio T1 F1 26.2 m² à vendre - 195000 € - Fréjus (83600)
Vue n°2 Studio T1 F1 26.2 m² à vendre - 195000 € - Fréjus (83600)Vue n°3 Studio T1 F1 26.2 m² à vendre - 195000 € - Fréjus (83600)

À vendre Studio 26.2 m² - Fréjus 83600

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce studio cabine climatisé de 4 couchages, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing en front de mer.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son balcon offrant une vue panoramique à 180°, idéal pour profiter pleinement des couchers de soleil.

L'appartement dispose d'un séjour avec placard, d'un coin cuisine rénové, d'une salle de bains, de WC séparés avec lave-linge ainsi que d'une cabine avec porte-fenêtre et accès balcon, le tout parfait pour accueillir famille ou vacanciers.

Vendu équipé, ce bien est une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour profiter immédiatement de vos vacances au bord de la mer.

Les atouts :
Résidence de standing en front de mer
Dernier étage avec ascenseur
Climatisation
Vue mer panoramique à 180°
Studio cabine 4 couchages
Cuisine rénovée
Cave privative
Plages et commerces accessibles à pied !

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florian TRUFFE au .6 12 31 20 36

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00833760

Caractéristiques du bien

7ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
191
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26.35 m²
Surface Carrez
26.2 m²
Etage
7
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 449 € et 607 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360026,35 m²

26,35 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

789 boulevard D Alger

83600 Fréjus