À vendre Maison 4 pièces 97.25 m² - Fresnay-sur-sarthe 72130

Coup de cœur assuré !
Au cœur des Alpes Mancelles, cette jolie fermette avec ces deux habitations et ses dépendances est faite pour vous !
A environ 10 minutes de Fresnay sur Sarthe et 7 minutes de Sougé le Ganelon, une jolie maison rénovée vous offre une cuisine, salle d’eau, salle à manger, salon, mezzanine et une chambre
Une Longère à rénover composée d’une entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine, salle de bains, deux chambres et cave, un grenier entièrement aménageable
Nombreuses dépendances comprenant garage, atelier, grange, anciennes étables, soues etc…
Le tout sut un terrain d’environ 2900 m2 agrémenté d’un puits

Réf. 00452379

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1900

Surface habitable

97.25 m²

Surface Carrez

97.25 m²

Surface terrain

2920 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Etat de la cuisine

À Rafraichir

Type de cuisine

Aménagée et équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Type de sous sol

Sans

Equipements

Assainissement

Fosse toutes eaux

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 97.25 m² - Fresnay-sur-sarthe 72130