Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 64 m² à vendre - 258000 € - Fresnes (94260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 64 m² - Fresnes 94260

Au cœur d'un environnement verdoyant et familial, venez découvrir ce magnifique duplex en parfait état.

Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour double ouvert sur une agréable loggia et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'étage accueille deux chambres confortables, dont une disposant de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne aux finitions soignées avec wc et coin buanderie.
Vous profiterez également d'un cellier.

Entièrement entretenu avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux et séduit par sa décoration actuelle et son ambiance chaleureuse.

La résidence, réputée pour son grand parc arboré, offre un cadre de vie particulièrement agréable tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Le RER B Antony est accessible en seulement 10 minutes à pieds, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la verdure et le confort d'un logement clé en main.

Réf. 00844575

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
126
Charges annuelles
3 084 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
64 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 220 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

258 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fresnes

Adresse

8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes