Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 69.9 m² à vendre - 334500 € - Frontignan (34110)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 69.9 m² à vendre - 334500 € - Frontignan (34110)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 69.9 m² à vendre - 334500 € - Frontignan (34110)

À vendre Appartement 2 pièces 69.9 m² - Frontignan 34110

L'agence Foncia Sète vous présente un superbe 2 pièces de 70 m² environs de standing, situé à Frontignan, dans une résidence récente parfaitement entretenue.

Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement ne laisse rien au hasard : chaque détail a été soigneusement pensé.
Il se compose comme suit : une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux ouvrant sur une 🌿 terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux et des marques premium, une grande chambre avec dressing et accès direct à la terrasse, une salle d’eau avec douche à l’italienne et coin buanderie, un cellier, ainsi qu’un WC séparé.
Un lit escamotable intégré dans un mur de rangement permet d’accueillir famille et amis en toute discrétion.

Ce bien est facilement transformable en T3 par l’ajout d’une simple cloison, conformément à son plan d’origine.

📍 Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, du centre ville, des pôles de santé, des établissements scolaires, à 5 minutes du marché, à 5 minutes des plages, et à seulement 2 minutes des transports (bus et gare).
Sète se trouve à 6 minutes, Montpellier à 20 minutes, et le centre historique de Frontignan est à seulement 600 mètres.

🚗 Une place de stationnement vient compléter ce bien rare et un BOX est en SUS.

Réf. 00678461

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
125
Charges annuelles
1 548 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
69.9 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 40 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 364 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

334 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Frontignan  3411070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Sète

Adresse

8 rue Alsace Lorraine

34200 Sète