Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 140 m² à vendre - 700000 € - Gardanne (13120)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 140 m² à vendre - 700000 € - Gardanne (13120)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 140 m² à vendre - 700000 € - Gardanne (13120)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 140 m² - Gardanne 13120

Au cœur d'un environnement privilégié, où calme et nature se rencontrent, venez découvrir cette belle maison de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité, de lumière et d'espace.
Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie, sublimée par un magnifique séjour cathédrale, offre de très beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Grâce à son exposition plein sud et à ses nombreuses ouvertures, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie chaleureux, idéal pour partager des instants en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale aménagée à l'étage, offrant calme, intimité et confort. Les deux autres chambres, situées au rez-de-chaussée, conviendront parfaitement à une famille, à des invités ou à un espace de télétravail.
À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 5 060 m², la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, où règnent tranquillité et intimité. Un grand garage complète les prestations de ce bien.
Cette maison pleine de cachet séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement naturel préservé. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en maison de campagne, où chaque détail invite à la douceur de vivre.
Une visite suffira pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette propriété.

Réf. 00817947

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2002
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
140 m²
Surface terrain
5060 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 116 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

700 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gardanne  13120140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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