Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 156.88 m² à vendre - 490000 € - Saint-victoret (13730)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 156.88 m² à vendre - 490000 € - Saint-victoret (13730)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 156.88 m² à vendre - 490000 € - Saint-victoret (13730)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 156.88 m² - Saint-victoret 13730

Idéalement implantée à Saint-Victoret, cette villa de 95 m² s'élève sur une grande parcelle piscinable, offrant un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement extérieur.

Niveau R+1 :

3 chambres
Une pièce à vivre lumineuse avec cheminée et climatisation réversible
Cuisine
Salle de bain
WC

Rez-de-chaussée :

Double garage avec porte électrique

Un atout supplémentaire : une dépendance de type T3 de 62.53 m2 idéale pour un projet locatif ou pour un achat en configuration plurifamiliale (bi-générationnel, famille élargie, etc.).

La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec cheminée et d'une climatisation réversible, pour un confort thermique toute l'année.

Réf. 00810335

Caractéristiques du bien

Fioul

3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
12 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1965
Surface habitable
156.88 m²
Surface Carrez
156.88 m²
Surface terrain
695 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 297 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 58 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 4000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

490 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Victoret  13730156,88 m²

156,88 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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