Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 395000 € - Genay (69730)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 395000 € - Genay (69730)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 395000 € - Genay (69730)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 90 m² - Genay 69730

Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied de 88 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une vie de famille au quotidien.
La maison propose un espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur, ainsi que trois chambres aux volumes équilibrés.
L’agencement fluide et fonctionnel assure un confort optimal et une circulation naturelle entre les espaces.
Des annexes fonctionnelles complètent le bien : cellier, buanderie et atelier, apportant des solutions de rangement et un vrai plus en termes de practicité.
À l’extérieur, vous profiterez de belles terrasses d’environ 45 m², idéales pour les moments de détente et de convivialité, le tout sur un terrain de 800 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
✅ Maison de plain-pied
✅ 3 chambres
✅ Proche écoles et commerces
✅ Annexes (cellier, buanderie, atelier)
✅ Grandes terrasses
✅ Terrain de 800 m²
Un bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement, à découvrir sans tarder.
Quelques travaux énergétiques sont à prévoir.

https://my.matterport.com/show/?m=bVSAdL75EBb

Contact : Stéphanie GALLAND au 06 98 99 41 02

Réf. 00762466

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1997
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Surface terrain
807 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 337 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Genay  6973090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

215 boulevard Burdeau

69400 Villefranche-sur-Saône