



Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied de 90 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une vie de famille au quotidien.
La maison propose un espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur, ainsi que trois chambres aux volumes équilibrés. L’agencement fluide et fonctionnel assure un confort optimal et une circulation naturelle entre les espaces.
Des annexes fonctionnelles complètent le bien : cellier, buanderie et atelier, apportant des solutions de rangement et un vrai plus en termes de praticité.
À l’extérieur, vous profiterez de belles terrasses d’environ 45 m², idéales pour les moments de détente et de convivialité, le tout sur un terrain de 800 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
✅ Maison de plain-pied
✅ 3 chambres
✅ Proche écoles et commerces
✅ Annexes (cellier, buanderie, atelier)
✅ Grandes terrasses
✅ Terrain de 800 m²
Un bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement, à découvrir sans tarder.
Quelques travaux énergétiques sont à prévoir;
Contact : Stéphanie GALLAND au 06 98 99 41 02 ou stephanie.galland@foncia.com
Réf. 00762466
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3170 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
395 000 €
Genay 6973090 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction - Villefranche-sur-Saône
Adresse
215 boulevard Burdeau
69400 Villefranche-sur-Saône