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Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 134 m² à vendre - 209000 € - Gensac-la-pallue (16130)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 134 m² à vendre - 209000 € - Gensac-la-pallue (16130)

À vendre Maison 6 pièces 134 m² - Gensac-la-pallue 16130

Vendu loué

FONCIA Achat/Vente Cognac vous propose cette agréable maison de plain-pied, située dans un environnement paisible et verdoyant.

Nichée sur la commune de Gensac-la-Pallue, petit village dynamique disposant de tous commerces et services, cette maison des années 70 séduira les amateurs de calme et de nature.

Édifiée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 833 m², elle offre un cadre de vie serein et agréable.
L’habitation, lumineuse et fonctionnelle, se compose d’une cuisine agrémentée d’une arrière-cuisine, d’un séjour-salon de 33 m² ouvrant sur le jardin — idéal pour profiter de la nature en toute saison.
La partie nuit dispose d’un grand couloir desservant cinq chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
Vous apprécierez également l'atelier et le garage attenants.

Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.

Réf. 00655259

Caractéristiques du bien

Gaz

5

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
134 m²
Surface Carrez
134 m²
Surface terrain
1833 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

209 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gensac-la-Pallue  16130134 m²

134 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cognac

Adresse

2 rue Neuve des Remparts

16100 Cognac