
FONCIA Achat/Vente Cognac vous propose cette agréable maison de plain-pied, située dans un environnement paisible et verdoyant.
Nichée sur la commune de Gensac-la-Pallue, petit village dynamique disposant de tous commerces et services, cette maison des années 70 séduira les amateurs de calme et de nature.
Édifiée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 833 m², elle offre un cadre de vie serein et agréable.
L’habitation, lumineuse et fonctionnelle, se compose d’une cuisine agrémentée d’une arrière-cuisine, d’un séjour-salon de 33 m² ouvrant sur le jardin — idéal pour profiter de la nature en toute saison.
La partie nuit dispose d’un grand couloir desservant cinq chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
Vous apprécierez également l'atelier et le garage attenants.
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.
Réf. 00655259
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2330 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
209 000 €
Gensac-la-Pallue 16130134 m²