Vue n°1 Appartement T2 F2 90.07 m² à vendre - 184090 € - Gérardmer (88400)
Vue n°2 Appartement T2 F2 90.07 m² à vendre - 184090 € - Gérardmer (88400)Vue n°3 Appartement T2 F2 90.07 m² à vendre - 184090 € - Gérardmer (88400)

À vendre Appartement 90.07 m² - Gérardmer 88400

Appartement de charme au coeur de la ville
Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux de 89 m², niché au premier étage d'un immeuble élégant de trois étages. Cet appartement de deux pièces, comprenant une chambre à coucher, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

L'appartement est baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la ville.

La pièce à vivre est vaste et lumineuse, idéale pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée de tous les éléments nécessaires pour préparer vos repas préférés. La salle de bains, élégante et pratique, dispose de tout le confort nécessaire pour votre bien-être quotidien.

Une cave est également à votre disposition, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette chambre spacieuse et lumineuse, prêt à commencer une nouvelle journée dans un environnement serein et agréable. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pouvez profiter de deux parcs et jardins ainsi que d'un hôpital. À 5 minutes en voiture, vous trouverez un collège.

Carte pro. CPI 8801 2018 000 027 660

Réf. 473197586

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Nombre d'étages
3
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90.07 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1341 € et 1815 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

184 090 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gérardmer  8840090,07 m²

90,07 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Pont du Lac

Adresse

50 Rue Charles DE GAULLE

88400 Gérardmer