Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60.58 m² à vendre - 119100 € - Gérardmer (88400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60.58 m² à vendre - 119100 € - Gérardmer (88400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60.58 m² à vendre - 119100 € - Gérardmer (88400)

À vendre Appartement 3 pièces 60.58 m² - Gérardmer 88400

Appartement T3 Lumineux et Confortable avec Jardin Privé
Cet appartement T3, situé au premier étage d'un immeuble, vous offre une surface habitable de 60,58 m², complétée par une surface au sol de 71,55 m². Vous serez séduit par son séjour spacieux de 17,73 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud.
Il est composé de 3 pièces, dont deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'un espace séjour et d'une salle d'eau avec WC.
Il dispose d'un grenier aménageable, d'un jardin de 58 m²
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. À 10 minutes à pied, un bus, une crèche, un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition. La fibre est également éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Carte pro. CPI 8801 2018 000 027 660

Réf. 509373260

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
144
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60.58 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
séparée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Parking extérieur
4

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 245 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 893 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

119 100 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gérardmer  8840060,58 m²

60,58 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Pont du Lac

Adresse

50 Rue Charles DE GAULLE

88400 Gérardmer