Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 98.62 m² à vendre - 115000 € - Thann (68800)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 98.62 m² à vendre - 115000 € - Thann (68800)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 98.62 m² à vendre - 115000 € - Thann (68800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 98.62 m² - Thann 68800

L'équipe de Foncia vous présentent avec enthousiasme ce beau logement de plus de 98 m² situé au 29 rue Gerthoffer à Thann.

Ce bien rare sur le marché, vendu libre de toute occupation, vous ouvre les portes d'un cadre de vie alliant le charme de l'architecture alsacienne et le confort d'un espace résolument fonctionnel.

Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes lumineux, des pièces généreuses et une distribution intelligente des espaces. Le séjour, véritable pièce de vie, s'articule naturellement avec une cuisine aménagée, pensée pour les moments de convivialité. Le parquet clair des chambres apporte cette touche de chaleur qui fait immédiatement se projeter.

Un bien idéal pour une famille, un investisseur ou toute personne souhaitant bénéficier d'un espace de vie confortable au cœur d'une ville dynamique du Haut-Rhin.

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle gage de maîtrise de votre consommation énergétique et de confort thermique tout au long de l'année. L'immeuble, bien entretenu, affiche des charges de copropriété raisonnables et une taxe foncière contenue.

Thann, ville au riche patrimoine médiéval, nichée au pied des Vosges, vous offre toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, transports et une vie culturelle animée. Un emplacement privilégié pour qui souhaite allier qualité de vie et accessibilité.

Réf. 00786141

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 068 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
98.62 m²
Surface Carrez
98.62 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 144 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1361 € et 1841 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

115 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Thann  6880098,62 m²

98,62 m²

Le barème de l'agence

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