À vendre Maison 6 pièces 140.39 m² - Gignac-la-nerthe 13180

Vendu loué

Au calme, dans un secteur apprécié et recherché, venez découvrir cette maison de 140 m2 composée actuellement de deux logements T3.
Vous aurez la possibilité si vous le souhaitez de réunir les deux logements afin de créer une grande maison familiale ou bien faire un projet plurifamiliale ou un investissement locatif.

Sur une parcelle arborée de 985 m2, vous pourrez stationner plusieurs véhicules, vous pourrez également installer une piscine et deux garages sont déjà batis sur la parcelle.

Cette maison dispose d'un fort potentiel intérieur et extérieur.

Réf. 00538210

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1975

Surface habitable

140.39 m²

Surface Carrez

140.39 m²

Surface terrain

985 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3910 € et 5360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 140.39 m² - Gignac-la-nerthe 13180