À vendre Maison 6 pièces 140.39 m² - Gignac-la-nerthe 13180

Sur une parcelle arborée de 985 m2, au calme, dans un secteur apprécié et recherché, proche des commodités, des axes routiers, de l'aéroport ou encore de la gare, venez découvrir cette maison de 140 m2 à fort potentiel, composée actuellement de deux logements T3 et 2 garages fermés indépendants

Vous aurez la possibilité si vous le souhaitez de réunir les deux logements afin de créer une grande maison familiale ou bien faire un projet plurifamilial ou un investissement locatif.

Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, et également installer une piscine.

Réf. 00538210

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1975

Surface habitable

140.39 m²

Surface Carrez

140.39 m²

Surface terrain

985 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3306 € et 4474 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 140.39 m² - Gignac-la-nerthe 13180