À vendre Maison 8 pièces 171.32 m² - Goncelin 38570

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FONCIA GRESIVAUDAN est ravi de vous présenter, en exclusivité, cette rare opportunité à fort potentiel, idéalement située en plein cœur du centre village de GONCELIN, à proximité immédiate des commerces.
Un emplacement donc de choix, qui allie parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

Rare par sa surface et son potentiel, cette maison se distingue surtout par son magnifique jardin d’environ 550 m², plat, clôturé et joliment arboré, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Parfaite pour accueillir une famille, un investisseur ou pour concrétiser un projet intergénérationnel, venez découvrir sans plus attendre cette maison de type T8 à rénover, d'une surface totale de 292.89 m² dont 171.32 m² habitables se composant actuellement comme suit :

- Au sous-sol : une vaste cave en terre battue de 57.15 m², idéale pour conserver vos plus grands crus, créer un atelier sur mesure pour les amateurs de bricolage ou simplement pour organiser un espace de rangement supplémentaire.

- Au rez-de-chaussée : 4 pièces composent ce niveau : un salon cosy de 22,75 m², une salle à manger de 11,77 m², un espace bureau de 12,47 m² et une cuisine fermée.
Bénéficiant de volumes généreux, il est tout a fait possible de réunir certaines pièces pour créer un vaste espace de vie ouvert spacieux et convivial.

- Au 1ᵉʳ étage : vous profiterez d’un premier espace nuit composé de 2 chambres spacieuses de 16,56 m² et 19,76 m², dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau. Un WC semi-indépendant, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 7,23 m², à aménager selon vos envies : salle de bains, buanderie, dressing ou bureau.

- Au 2ᵉ étage : vous profiterez, dans ce second espace nuit, de 3 chambres spacieuses de 16,60 m², 12,50 m² et 12,73 m², dont l’une dispose d’un balcon de 7,94 m². Un WC semi-indépendant, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 6,57 m², à aménager elle aussi selon vos envies.

- Au 3ᵉ étage : laissez libre cours à votre imagination grâce à ces 64,42 m² de combles aménageables, parfaits pour créer des pièces supplémentaires ou simplement pour bénéficier d’un bel espace de stockage.
Un véritable atout à aménager selon vos envies et vos besoins.

De plus, pour encore plus de confort, un garage situé à moins de 350 mètres à pied peut également être acquis, offrant ainsi un véritable confort de vie au quotidien et constituant un atout rare et précieux pour ce bien.

Caractéristiques techniques :
- Performance énergétique : DPE classé en F et GES classé en F.
- Chauffage : individuel au fuel émis par radiateurs monotubes.
- Eau chaude : ballons électriques à accumulation verticale.
- Menuiseries : combinaisons de fenêtres en PVC double vitrage et en bois simple vitrage.
- Assainissement : tout-à-l’égout.
- Taxe foncière : 1 372 €/2025

Maison proposée au prix attractif de 350 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ?

N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6 36 2O 38 97.

Réf. 00712133