Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.95 m² à vendre - 239000 € - Gournay-sur-marne (93460)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47.95 m² à vendre - 239000 € - Gournay-sur-marne (93460)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47.95 m² à vendre - 239000 € - Gournay-sur-marne (93460)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47.95 m² - Gournay-sur-marne 93460

Situé en plein cœur de Gournay-sur-Marne, dans la résidence de standing Mon Toit, construite en 2022, cet appartement de type 2 pièces offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Au deuxième étage de la résidence, vous profiterez de 48 m² bien agencés, avec un balcon, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 48 m² Balcon avec une belle vue dégagée Entrée avec dégagement et placard intégré Séjour spacieux avec coin cuisine Chambre confortable Salle d'eau avec WC Emplacement de stationnement sécurisé au sous-sol Ce bien bénéficie d'une distribution optimisée, parfaite pour un quotidien pratique et agréable. À visiter rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Réf. 00604919

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
41
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47.95 m²
Surface Carrez
47.95 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 38 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 457 € et 619 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

239 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gournay-sur-Marne  9346047,95 m²

47,95 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4

Source : Immodvisor