Vue n°1 Studio T1 F1 29.34 m² à vendre - 130000 € - Grabels (34790)
Vue n°2 Studio T1 F1 29.34 m² à vendre - 130000 € - Grabels (34790)Vue n°3 Studio T1 F1 29.34 m² à vendre - 130000 € - Grabels (34790)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 29.34 m² - Grabels 34790

Nous vous proposons à Grabels un T1 bis entièrement rénové, plein de charme, niché au dernier étage de la résidence : le calme, la lumière, et zéro voisin au-dessus pour jouer du marteau le dimanche matin.

À l’intérieur, vous trouverez :

Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour cuisiner.

Une chambrette cosy, pile ce qu’il faut pour dormir sans envahir le salon.

Des WC indépendants (on sait, ça compte).

Et surtout, son vrai petit péché mignon :
Une terrasse assez grande pour y manger sans devoir rentrer la chaise en crabe. Les beaux jours n’attendent plus que vous.

L’appartement dispose aussi d’une place de stationnement privative

La résidence est sécurisée et équipée d’une piscine, parce qu’à Grabels aussi on a le droit à la Dolce Vita.

Un petit appartement vraiment sympa, simple, pratique, et avec ce petit truc en plus qui fait qu’on s’y projette tout de suite.

Réf. 00686387

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996
Nombre d'étages
3
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
792 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
29.34 m²
Surface Carrez
29.34 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 206 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

130 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grabels  3479029,34 m²

29,34 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier