Vue n°1 Studio T1 F1 53 m² à vendre - 150000 € - Montpellier (34080)
Vue n°2 Studio T1 F1 53 m² à vendre - 150000 € - Montpellier (34080)Vue n°3 Studio T1 F1 53 m² à vendre - 150000 € - Montpellier (34080)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 53 m² - Montpellier 34080

Hôtel du Département / Alco - FONCIA Transaction vous propose en exclusivité, ce spacieux T1bis de 53m2, au 2e étage de la résidence LE NÔTRE que nous administrons en tant que syndic.

L'appartement, vendu libre de toute occupation, vient d'être repeint en intégralité pour la vente.

Le quartier : à proximité directe de l'Ecole de commerce de Montpellier (Montpellier Business School) et de l'arrêt de tramway L3 "Hôtel du Département", vous pourrez rejoindre le centre ville de Montpellier en seulement 20min, l'A75 en quelques 7min.

La résidence : des années 90's, nous sommes ici sur un petit immeuble intimiste de 21 logements, avec ascenseur, particulièrement bien tenu, aux façades très propres, doté d'un contrôle d'accès optimal, doublé d'un tout récent système de vidéoprotection.

L'appartement : d'une superficie très largement au-dessus de la moyenne, à faire pâlir la majorité des T2 sur le marché, il est composé d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'un WC séparé, d'un spacieux séjour de

Réf. 00695953

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 248 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53 m²
Surface Carrez
53 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 114 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6.3 € et 8.9 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3408053 m²

53 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier