À vendre Studio 53 m² - Montpellier 34080

Hôtel du Département / Alco - FONCIA Transaction vous propose en exclusivité, ce spacieux T1bis de 53m2, au 2e étage de la résidence LE NÔTRE que nous administrons en tant que syndic.

L'appartement qui pourra aisément être reconfiguré en T2 et vendu libre de toute occupation, vient d'être repeint en intégralité pour la vente. Un produit clés en mains !

Le quartier : à proximité directe de l'Ecole de commerce de Montpellier (Montpellier Business School) et de l'arrêt de tramway L3 "Hôtel du Département", vous pourrez rejoindre le centre ville de Montpellier en seulement 20min, l'A75 en quelques 7min.

La résidence : des années 90's, nous sommes ici sur un petit immeuble intimiste de 21 logements dont nous sommes syndic, avec ascenseur, particulièrement bien tenu, aux façades très propres, doté d'un contrôle d'accès optimal, doublé d'un tout récent syst^ème de vidéoprotection.

L'appartement : d'une superficie très largement au-dessus de la moyenne, à faire pâlir la majorité des T2 sur le marché, est composé d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'un spacieux séjour de 30m2 que vous pourrez faire communiquer avec la cuisine aménagée de 7m2, d'une salle de bains, d'un précieux dressing de 4m2 et d'un WC séparé. Le tout ouvert sur une terrasse de 8m2, au calme et sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les environs.

Un stationnement privatif est proposé avec cet appartement en sous-sol sécurisé, à l'abri des intempéries et des chaleurs estivales.

En somme, un produit sans fausse note, sain, propre et d'une superficie très confortable qui se destinera idéalement aux personnes recherchant leur première résidence principale, ainsi qu'aux investisseurs ne souhaitant pas être embêtés avec l'encadrement des loyers applicable sur la commune puisque le plafond pour ce logement est de 1 208€ HC par mois !

Réf. 00695953