À vendre Appartement 3 pièces 83 m² - Grenoble 38000
📍 Localisation idéale !
Situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence des années 90, cet appartement de 83,08 m² est prêt à vous accueillir !
Ses atouts :
✨ Traversant nord-sud : profitez d’une belle lumière et d’une vue dégagée des deux côtés !
✨ Un agencement fonctionnel avec :
• Hall d’entrée de 11,33m2,
• Grande cuisine de 11,36 m2,
• Spacieux séjour de 32 m2,
• 2 chambres,
• Salle de bain et WC séparés,
• Petit balcon fermé type loggia de 3,3m2
Pratique et bien situé :
🚶♂️ Proche des commerces et des transports en commun (arrêt de tram au pied de l’immeuble), de GEM (Grenoble école de management) et du tribunal de justice de Grenoble.
📦 Inclus : une cave de 6m2
🚗 Optionnel : possibilité d’acquérir un garage au pied de l’immeuble en sus du prix.
À noter : quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Taxe foncière : 2 098 €
Charges courantes annuelles : 1 742 €
📞 Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez François LAGNEUX dès maintenant au O6_17_91_78_57 (coordonnées photo n°3)
➡️ Ne laissez pas passer cette opportunité !
Réf. 00611334
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1990 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
12 Charges annuelles
1 740 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
83 m² Surface Carrez
83 m² Etage
3 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1960 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
169 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Grenoble 3800083 m²
83 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Agence Immobilière
Foncia Transaction France Saint Martin d'Hères
Adresse
avenue Ambroise Croizat
38400 Saint-Martin-d'Hères