À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Grenoble 38000
Kevin PATRUNO, conseiller immobilier joignable au o69822oo5o, vous propose en exclusivité ce beau T2 de 44 m2 situé au 1er étage du 1 rue Michelet à Grenoble.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 5 lots, vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine d'une surface totale de 27 m2 !
Sans vis-à-vis, cette pièce lumineuse offre un bel espace pour votre aménagement.
Le coin cuisine sera à embellir, elle comporte un comptoir et du mobilier hauts et bas.
La chambre mesure 9.50 m2, elle donne sur la cour intérieure.
La salle de bain est composée d'une baignoire, un emplacement est prévu pour le branchement de votre lave linge.
Les toilettes sont séparés,
Le chauffage est individuel et électrique (panneaux rayonnants récents),
L'eau chaude est procurée par un cumulus électrique (remplacement en 2025),
L'eau froide est individuelle,
Les charges de copropriété sont de 1235 € / an
La taxe foncière est d'environ 1000 €,
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier pour de plus amples informations ou pour programmer une visite sur place :)
Réf. 00723749
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1945 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
6 Charges annuelles
1 140 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
44 m² Surface Carrez
44 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1197 € et 1619 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
78 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Grenoble 3800044 m²
44 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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