À vendre Appartement 2 pièces 52.7 m² - Grenoble 38000

Madeleine REAL, Conseillère en Immobilier, o674792197 vous propose EN EXCLUSIVITE :

GRENOBLE CHAMPIONNET, dans un des secteurs les plus recherchés, découvrez ce charmant 2 Pièces plus cuisine équipée de 53 m2, situé au 3° étage d'une copropriété bien entretenue.
Cet appartement traversant Est/Ouest se compose d'un bel espace de vie orienté lumineux, d'une cuisine indépendante, une chambre confortable, d'un grand dressing, une salle de bains et wc séparé.
Sa belle superficie offre des volumes agréables et un fort potentiel d'aménagement.
Les atouts : secteur prisé et dynamique
Faibles charges de copropriété annuelles : 988€
Taxe foncière 2025 : 1184€
Idéal primo accédant ou bonne rentabilité pour investisseur.

Réf. 00783555

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1920

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

53 m²

Surface Carrez

52.7 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 52.7 m² - Grenoble 38000