Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62.44 m² à vendre - 179000 € - Grenoble (38000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 62.44 m² - Grenoble 38000

GRENOBLE CHAMPIONNET – HYPER-CENTRE – CHARME DE L’ANCIEN – VUE DÉGAGÉE

13 rue Condorcet – 38000 Grenoble

Au cœur du très recherché quartier Championnet, en hyper-centre de Grenoble, découvrez cet appartement de caractère situé à proximité de la Gare de Grenoble et de Grenoble École de Management (GEM).

Un bien rare à la vente, qui séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et tout le charme de l’ancien.

Situé au 2ᵉ étage, l’appartement est traversant et lumineux et bénéficie d’une agréable vue dégagée.

Les amateurs d’appartements anciens apprécieront particulièrement ses éléments de caractère : parquet, belles hauteurs sous plafond et cheminées.

LES POINTS FORTS :

• Adresse recherchée à Grenoble Championnet

• Hyper-centre de Grenoble

• Proximité Gare et GEM – Grenoble École de Management

• Appartement traversant et lumineux

• Beaucoup de cachet et de potentiel

• Surface généreuse

• Charme de l’ancien

• Parquet

• Belles hauteurs sous plafond

• Cheminées

• Belle vue dégagée

• 2ᵉ étage

• Cave

• Grenier

• Proximité des commerces, transports, écoles et parcs


Son emplacement central et ses beaux volumes en font un appartement adapté à différents projets : résidence principale, premier achat ou investissement immobilier.

UN BIEN DE CARACTÈRE RARE À LA VENTE DANS LE SECTEUR CHAMPIONNET

VISITE VIRTUELLE 3D :
https://my.matterport.com/show/?m=WnqfKKGCM3F

CONTACT : MÉLISSA COGNE – FONCIA
O6 62 83 55 42

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00765238

Caractéristiques du bien

2ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1920
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.44 m²
Surface Carrez
62.44 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 296 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 64 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3800062,44 m²

62,44 m²

Le barème de l'agence

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