Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 94 m² à vendre - 225000 € - Grenoble (38000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 94 m² - Grenoble 38000

GRENOBLE HYPER-CENTRE – 3 CHAMBRES – ASCENSEUR – CALME & LUMINEUX

22 rue de la République – 38000 Grenoble
Copropriété « Le République »

En plein cœur de l’hyper-centre de Grenoble, à deux pas des Halles Sainte-Claire et face à l’Office de Tourisme, découvrez cet appartement aux volumes généreux, situé dans la copropriété « Le République ».

Un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville, tout en bénéficiant d’un appartement calme et très lumineux.

UN BIEN RARE À LA VENTE EN HYPER-CENTRE

Avec ses 3 chambres et sa surface généreuse, cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une famille comme à un projet d’investissement locatif ou de colocation haut de gamme.

LES POINTS FORTS :
• Adresse privilégiée rue de la République
• Hyper-centre de Grenoble
• À deux pas des Halles Sainte-Claire
• Appartement très lumineux
• Environnement calme
• 3 chambres
• Surface généreuse
• Beaucoup de cachet et de potentiel
• Ascenseur
• Grande cave
• Proximité immédiate des commerces et commodités
• Transports, écoles et parcs facilement accessibles

PLUSIEURS POSSIBILITÉS

Sa configuration et ses volumes permettent d’envisager différents projets : résidence principale familiale, investissement locatif ou colocation haut de gamme.

Un appartement réunissant emplacement premium, luminosité, calme et beaux volumes, une combinaison recherchée en plein centre de Grenoble.

VISITE VIRTUELLE 3D :
https://my.matterport.com/show/?m=wQRJypbGcT6

CONTACT : MÉLISSA COGNE – FONCIA
o6 62 83 55 42

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Réf. 00767231

Caractéristiques du bien

3ème

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
94 m²
Surface Carrez
94 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3800094 m²

94 m²

Le barème de l'agence

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