À vendre Studio 40.08 m² - Grenoble 38100

🏡 EXCLUSIVITÉ FONCIA – T1 bis avec terrasse – Grenoble (Le Métropole)

Situé au 86 avenue de la Bruyère à Grenoble, au sein de la copropriété recherchée Le Métropole, découvrez ce charmant T1 bis en très bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

✨ Les + du bien :

• 🌿 Terrasse de 6 m²
• 🌳 Vue dégagée sur le parc de la copropriété – environnement calme
• 🛋️ Appartement en excellent état général
• 🚗 Garage possible en sus du prix

📐 Agencement fonctionnel :

• Hall d’entrée
• Pièce de vie avec cuisine ouverte
• Coin nuit
• Salle de bains + WC

📍 Emplacement privilégié :

• 🚋 Transports à proximité immédiate
• 🛍️ Commerces accessibles à pied

💰 Informations financières :

• Charges de copropriété : 1 162 €/an (chauffage + eau chaude + eau froide inclus)
• Taxe foncière : 1 474 € (appartement + garage)

🎯 Idéal résidence principale ou investissement locatif

🎥 Visite virtuelle disponible

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : François LAGNEUX – O6 17 91 78 57

Réf. 00789199

Caractéristiques du bien

2^ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 164 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

40.08 m²

Surface Carrez

40.08 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 40.08 m² - Grenoble 38100