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Exclusivité Foncia

À vendre Studio 33 m² - Grenoble 38100

T1 GRENOBLE – DERNIER ÉTAGE – GRAND BALCON – SUPERBE VUE – ASCENSEUR

5 rue Marcel Peretto – 38100 Grenoble - vendu meublé !!!

Découvrez ce spacieux appartement T1, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une jolie copropriété à Grenoble.

Bénéficiant d’une très belle luminosité, cet appartement séduit immédiatement par son grand balcon offrant une superbe vue, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur agréable au quotidien.

Sa situation en dernier étage apporte également un cadre de vie appréciable, tout en restant à proximité des commerces, transports et commodités.

LES POINTS FORTS :
• T1 spacieux
• 6ᵉ et dernier étage
• Grand balcon
• Superbe vue dégagée
• Très lumineux
• Ascenseur
• Cave
• Jolie copropriété
• Faibles charges de copropriété
• Proche des commodités
• Adapté à un premier achat ou à un investissement locatif

Grâce à sa configuration, ses faibles charges et son emplacement à Grenoble, ce T1 présente également un intérêt pour un projet d’investissement locatif.

⭐ DERNIER ÉTAGE + GRAND BALCON + VUE : À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT

🎥 VISITE VIRTUELLE 3D :
https://my.matterport.com/show/?m=M4BR5v87y2p

CONTACT : MÉLISSA COGNE – FONCIA
O6 62 83 55 42

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 00803103

Caractéristiques du bien

6ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33 m²
Surface Carrez
33 m²
Etage
6
Nombre de pièces
1

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 332 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

84 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3810033 m²

33 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

boulevard Agutte Sembat

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