À vendre Appartement 2 pièces 53 m² - Grenoble 38100

Kevin PATRUNO, joignable au o69822oo5o, vous présente ce volumineux T2+C disposant de 53 m2 de surface, situé au 24 rue Joseph Bouchayer à Grenoble.

Au coeur d'un secteur recherché pour son calme, vous trouverez au 2^ème étage d'un petit immeuble bien tenu composé de 17 lots, ce beau T2+C avec balcon d'une surface de 53 m2 loi carrez.

Vous apprécierez cet appartement chaleureux proposant de bonnes prestations d'ensemble.

Le séjour en exposition SUD profite de 18 m2, son alcôve vous permettra d'avoir votre coin bureau.
Le sol est composé d'un charmant parquet bois massif en très bon état.
La cuisine séparée est équipée. Munie de meubles haut et bas, vous disposerez d'une plaque de cuisson gaz et d'une hotte.
Le grand placard encastré est pratique pour le rangement de vos denrées alimentaires,
Vous accéderez à son balcon donnant sur la cour intérieure.

La salle de bain moderne est entièrement faïencée. Elle est munie d'une baignoire, d'une vasque avec son meuble bas et d'un miroir lumineux.

La chambre profite également du calme de la cour intérieure, sa surface de plus de 14 m2 vous permettra un bel aménagement.
Parquet en bois massif. Vous apprécierez sa vue dégagée et sans vis-à-vis.

Vous aimerez ce bien pour sa disposition, sa situation idéale ainsi que pour son charme de l'ancien.

En très bon état général, pas de travaux à prévoir.

Une cave privative et un grenier complètent le tout,

Le chauffage est individuel (gaz et électricité),
L'eau froide est individuelle,
L'eau chaude est procurée par un cumulus.

Les charges de copropriété sont de 650 € / an.
La Taxe Foncière est de 1300 €.

Immeuble sécurisé et bien tenu disposant de 17 lots principaux, pas de travaux à prévoir.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif,

A visiter,

Réf. 00810046