À vendre Appartement 2 pièces 63 m² - Grenoble 38100

Kevin PATRUNO, joignable au o69822oo5o, vous propose en exclusivité ce bel appartement de Type T2 Bis d'une surface de 63 m2, situé au sein d'un immeuble de qualité, rénové par l'extérieur en 2013.

GRENOBLE, 38100, Secteur Vallier / Libération, au sein de la rue calme et recherchée rue Louis le Cardonnel au numéro 7, que vous trouverez au 1er étage avec ascenseur ce grand T2 en très bon état.

Vous apprécierez ce bien pour ses beaux volumes et ses prestations modernes.
A votre arrivée sur les lieux, vous serez accueillis par un superbe hall d'entrée desservant l'ensemble du logement.

Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse en exposition OUEST avec vue dégagée.
Composé d'un sol en parquet bois massif, sa surface de 19 m2 vous permettra un bel aménagement.
Un placard encastré est présent.

Large cuisine équipée et séparée donnant sur la cour intérieure.
Dotée d'un petit balcon, elle dispose de meuble bas et haut, d'un four encastré, d'une plaque de cuisson gaz et d'une hotte. Deux emplacements sont prévus pour les branchements lave linge et lave vaisselle.

La chambre bénéficie d'une belle surface de 13 m2, munie également d'un beau parquet en bois et donnant côté cour intérieure.

La salle d'eau est composée d'une douche italienne, d'un meuble vasque et d'un miroir.

Le bien ne demande pas de travaux, l'électricité est récente, les menuiseries modernes sont en doubles vitrages, la chaudière gaz est presque neuve.

Le chauffage est individuel au gaz (chaudière).
L'eau chaude individuelle est procurée par la chaudière au gaz.
L'eau froide est individuelle.

Immeuble de 14 lots d'habitations, entièrement rénové intérieure comme extérieur.

Les charges de copropriété sont de 850 € / an
La taxe Foncière est de 1560 €

Idéal pour un premier achat ou un jeune couple,

A visiter rapidement :)

Réf. 00763903