À vendre Appartement 2 pièces 63 m² - Grenoble 38100

Kevin PATRUNO, joignable au o69822oo5o, vous propose en exclusivité ce grand appartement de Type T2 Bis d'une surface de 63 m2, situé au sein d'un immeuble de qualité, rénové par l'extérieur en 2013.

GRENOBLE, Vallier - Libération, 7 rue Louis le Cardonnel, au sein d'une rue calme et recherchée, vous trouverez au 1er étage avec ascenseur ce grand T2 bis de 63 m2 avec balcon.

Vous apprécierez ce bien pour ses beaux volumes et ses prestations modernes,
A votre arrivée sur les lieux, vous serez accueillis par un superbe hall d'entrée desservant l'ensemble du logement.

Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse en exposition OUEST à la vue dégagée.
Composé d'un superbe parquet en bois massif, sa surface de 19 m2 vous permettra un bel aménagement.
Un placard encastré est présent.

La large cuisine est équipée de mobilier haut et bas, d'un four encastré, d'une plaque de cuisson gaz et d'une hotte.
Donnant sur la cour intérieure, elle est dotée d'un petit balcon.
Deux emplacements sont prévus pour les branchements lave linge et lave vaisselle.

La chambre bénéficie d'une belle surface de 13 m2, munie également d'un beau parquet en bois et donnant côté cour intérieure.

La salle d'eau est composée d'une douche italienne, d'un meuble vasque et d'un miroir.

Pas de travaux à prévoir, électricité aux normes, menuiseries modernes doubles vitrages, chaudière gaz neuve.

Une cave privative complète le bien,

Le chauffage est individuel au gaz (chaudière).
L'eau chaude individuelle est procurée par la chaudière.
L'eau froide est individuelle.

L'immeuble est composé de 14 lots d'habitations, isolation par l'extérieure effectuée en 2013. Pas de travaux à prévoir.
Vous disposerez également d'une cour intérieure avec garages à vélo.

Les charges de copropriété sont de 850 € / an.
La taxe Foncière est de 1560 €.

Idéal pour un premier achat, investissement locatif ou jeune couple,

A visiter,
Coup de coeur assuré !

Réf. 00763903