À vendre Appartement 4 pièces 66 m² - Grenoble 38100

🏡 EXCLUSIVITÉ FONCIA – Grenoble / secteur Vallier-Catane

Découvrez cet appartement de T3 de 66 m², situé au 9e étage avec ascenseur, bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur le massif du Vercors.

📍 Emplacement pratique, à proximité immédiate de la sortie Pont-de-Catane, avec le tram C au pied de l’immeuble, permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que le campus universitaire.

L’appartement est vendu avec une cave en sous-sol et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

💶 Charges de copropriété : 2 412 €/an, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude et l’ascenseur.
🏠 **Taxe foncière 2026 : 1 867 €

À titre informatif, le logement était précédemment loué 600 € hors charges + 135 € de provisions sur charges par mois.

✨ Un appartement lumineux, en étage élevé, offrant une vue dégagée et une excellente accessibilité.

📞 Pour toute demande d’information ou de visite : François LAGNEUX – Foncia

Réf. 00852139