À vendre Appartement 3 pièces 53.36 m² - Grenoble 38100

Votre conseillère Amel Boffard O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous présente:

Cet appartement en duplex à Grenoble, idéal pour un investissement sécurisé. Situé dans une copropriété bien entretenue, il offre :

• Deux chambres à l'étage, dont une avec dressing
• Une salle de bain
• Une salle à manger lumineuse et une cuisine compacte mais fonctionnelle
• Un balcon exposé sud-ouest
• Chauffage collectif

Actuellement loué 751 € + 85 € de charges, cet appartement procure des revenus immédiats et stables grâce à un locataire en place depuis longtemps. Avec un prix de 115 000 €, il offre une rentabilité brute d'environ 7 % , avant rafraîchissement éventuel.

Pourquoi cet appartement ?
Un investissement sécurisé avec des revenus garantis, une possibilité de valorisation future, et une configuration pratique qui séduira vos futurs locataires.

Taxe foncière 2025 : 1 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 497330432