À vendre Appartement 3 pièces 53.36 m² - Grenoble 38100

Vendu loué

Votre conseillère Amel Boffard O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous présente:

Cet appartement en duplex à Grenoble, idéal pour un investissement sécurisé. Situé dans une copropriété bien entretenue, il offre :

• Deux chambres à l'étage, dont une avec dressing
• Une salle de bain
• Une salle à manger lumineuse et une cuisine compacte mais fonctionnelle
• Un balcon exposé sud-ouest
• Chauffage collectif

Actuellement loué 751 € + 85 € de charges, cet appartement procure des revenus immédiats et stables grâce à un locataire en place depuis longtemps. Avec un prix de 115 000 €, il offre une rentabilité brute d'environ 7 % , avant rafraîchissement éventuel.

Pourquoi cet appartement ?
Un investissement sécurisé avec des revenus garantis, une possibilité de valorisation future, et une configuration pratique qui séduira vos futurs locataires.

Taxe foncière 2025 : 1 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00709649

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1953

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

183

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

53.36 m²

Surface Carrez

53.36 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 53.36 m² - Grenoble 38100